永慶誠實服務和團隊聯賣 10天內成功售屋還挽回340萬元差價

永慶誠實服務和團隊聯賣 10天內成功售屋還挽回340萬元差價

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永慶房屋李敏華經紀人的誠實服務,幫屋主發現黑心房仲行徑,10天內幫屋主成功售屋,挽回340萬元差價!(圖/永慶房屋提供)

有些屋主爲省去與多家房仲業者聯繫的麻煩,因此售屋時只諮詢一家房仲業者協助售屋。如果該名房仲業者行事誠實正派,那還沒有大問題,但如果不幸委託到黑心房仲,黑心房仲就容易從中隱瞞行情、操弄房價,造成屋主的鉅額虧損。永慶房屋經紀人李敏華曾接觸過一名客戶,險些遭到黑心房仲坑騙,所幸李敏華經紀人以及賴上偉店長及時協助,才幫助客戶挽回超過340萬元的差價!

黑心房仲勸降價 每坪竟比行情低超過10萬!

永慶房屋李敏華經紀人在社區服務時認識一名屋主,他表示自己有一間東區的房子委託其他房仲出售,但是賣了很久賣不出去,最近該名房仲又打電話跟他說屋況不佳,沒人願意看屋,希望他下修單價至80初萬。因此想請李敏華協助估價,看看價格合不合理。

李敏華遂將房屋相關資訊給熟悉該社區的賴上偉店長,賴上偉店長一看就大呼這個價格實在是低到不可思議。賴上偉店長指出,該社區單坪行情座落在90-100萬元,80初萬的單價,比行情低了超過10萬元;若以房屋的34坪計算,幾乎少了340萬元,根本就是賤賣。

永慶誠實服務和團隊聯賣效率 屋主大讚

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於是賴上偉店長和李敏華仔細整理該社區每一筆成交資訊,逐筆向屋主說明,也向屋主完整分析房屋優劣勢。他們表示,雖然屋主的房屋屋況較差,但是它位於高樓層又在邊間,有兩面採光的優勢外,也是主流三房格局,一定可以賣到90-100萬元的市場行情。而且永慶房屋獨有的「團隊聯賣」優勢,成交率高達90%,一定能在短時間內幫屋主以市場行情售出。

屋主聽完賴上偉和李敏華的分析後,遂同意委由永慶房屋協助售屋。賴上偉店長和李敏華將房屋仔細清掃整理後,透過永慶房屋的「團隊聯賣」服務,沒幾天就有客戶表達購屋意願。於是房屋在10天內就以每坪92萬元的單價,總價3100多萬元順利成交。屋主大讚永慶房屋不僅誠實提供行情資訊,賣房子也非常高效,還爲他挽回至少340萬元的差價。

一 妻 十 夫 制

多方徵詢、比較房仲業者 對消費者纔有保障

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永慶房屋李敏華經紀人表示,許多不肖的房仲業者爲了賺取不當利益,往往先以冷凍行銷的方式,謊稱屋主房屋沒有價值、開價太高,導致沒有客戶願意賞屋,千方百計要求屋主降價出售。等到屋主降價低於市場行情時,再聯手投機客低價購入,並以高價轉手出售,賺取高額差價,使屋主蒙受損失。

李敏華說明,屋主若要避免遭到黑心房仲以冷凍行銷方式坑騙,一定要詢問多家房仲業者,請房仲提供完整成交行情、行銷策略規劃、以及相關消費者保障和服務,最後再選擇誠實的房仲業者爲自己服務,才能保障自己的權益。

爲保障消費者權益,永慶房屋不只提供具有完整成交行情的「誠實房價報告書」,還推出「真房價保證」,宣示不與投機客合作,若未落實相關誠實服務,最高將賠償買方四百萬元;賠償賣方最高四倍服務費。另外永慶房屋更有「團隊聯賣」制度,只要委託一人服務,便有百店協助售屋,讓賣房更高效!

永慶房屋賴上偉店長透過「誠實售屋計劃書」,仔細分析房價,幫助屋主掌握市場行情,避免遭到黑心房仲的坑騙。(圖/永慶房屋提供)

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