深圳市價6折人才房 萬人瘋搶

深圳市價6折人才房 萬人瘋搶

華夏時報報導,2023年以來,深圳在2月、8月兩度放寬人才房認購門檻,擴大人才房的受衆面。對此,美聯物業華南戰略董事總經理江少傑指出,放寬人才房申購條件的主因,是前期的部分項目銷售疲軟,且無法符合部分家庭的需求,調整後的准入條件更合理,能惠及更多家庭。

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雲海灣花園人才房位於深圳前海桂灣片區,由深業集團和人才安居集團共同打造。前海管理局18日公告顯示,認購工作13日已結束,這次符合資格的認購申請家庭共10,896戶,配售房源共718間。相當於每15戶家庭搶一間房,中籤率約6.59%。

證券日報報導,深圳房市上一次萬戶抽籤認購房產,要追溯到3月「小陽春」時期。當時深鐵熙府專案住房共11,286戶家庭提交認購申請,安居同樂馨苑專案住房共12,184戶家庭提交認購申請,都超過1萬戶。

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江少傑分析,雲海灣花園人才房的價格,是引發這次搶購的主因,每平方公尺5.5萬元的價格,與周邊每平方公尺動輒10萬元的商品房相比,極具吸引力。其次是買房者對於前海桂灣片區的價值預期也較高。

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但從目前的情況來看,雲海灣花園人才房的盛況是個案,不會對市場帶來明顯影響。江少傑指出三大重點:一、入市的量很小。二、人才房與商品房並不處於同一市場。三、人才房僅有部分存量,不會再新增。

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