以房養老 3月核貸衝395億

以房養老 3月核貸衝395億

以房養老核貸前五大

以房養老成顯學,愈來愈多退休族都加入。金管會14日公佈最新統計,截至今年3月底,國銀以房養老累計核貸金額衝395億元、較去年同期成長17%,其中合庫銀行市佔率近4成居冠,其次依序爲土地銀行、華南銀行、第一銀行與臺灣企銀,前五大銀行合計市佔96%。

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所謂以房養老,就是由年長者提供自己既有的不動產,設定抵押權予銀行,再由銀行每月平均撥付本金,作爲老年生活保障的退休金,以安定年長者生活。從2015年底開辦以來,核貸件數、金額從12件、1.14億元累計至今年3月底的6,957件、395億元,近年每季以3%、4%的速度成長。

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排名第一的合庫銀是最早開辦以房養老的銀行,在2015年11月即率先開辦以房養老業務,累計核貸2,562件、金額爲157.17億元,市佔率約40%,遙遙領先銀行同業。其次爲土銀的2,027件、98.08億元,華銀則有1,057件、53.54億元,一銀是731件、50.37億元,臺企銀爲250件、18.69億元,分居前五大。

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就區域來看,截至今年3月底止,北北基地區件數累計3,549件、核貸275億元,不管件數還是核貸金額皆居冠;就今年首季來看,北北基、中彰投的件數季增幅都在4%以上,其中北北基增加了142件、季增4.17%居冠;離島、高屏、雲嘉南、桃竹苗的增幅也在3%以上,宜花東則有2.69%的季增率。

再以性別及承作年限來看,女性核貸件數3,940件還是多於男性的3,017件,即約57%爲女性申請者,平均承作年限從20.28年持續下降至20.2年。

銀行業者指出,近年高齡化及少子化現象逐漸改變臺灣社會的人口結構,原規劃退休所得不足以支應未來生活,以房養老讓當事人可透過資產活化後,每月領取穩定安養金支應生活所需費用,同時達到減輕小孩對父母的奉養支出的負擔,進而幫助解決家庭經濟問題,市場接受度逐漸上升。

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